Årstidene bestemmer
Boligvedlikehold lar seg fordele over året fordi oppgavene er avhengige av vær og temperatur. Å gjøre riktig ting i feil årstid er ofte bortkastet.
Vår
Kontroll etter vinteren. Takrenner tømmes for det som har samlet seg, sluk og avløp sjekkes før vårregnet, og fasaden gjennomgås for skader fra frost og snølast.
Sommer
Alt som krever tørt og varmt vær. Utvendig maling og beis trenger tørt underlag og temperatur over produsentens minimum. Dette vinduet er kortere i Norge enn folk planlegger for.
Høst
Klargjøring for frost. Tetting rundt vindu og dør, tømming av takrenner etter løvfall, og avstenging av utvendige vannkraner før første frost.
Vinter
Innvendige oppgaver, kontroll av fukt og kondens, og funksjonstest av røykvarslere. Vinteren er også når fuktproblemer viser seg tydeligst, fordi temperaturforskjellen er størst.
Det som ikke kan vente på sesong
Vannlekkasjer, løse takstein og feil på elektrisk anlegg hører ikke i et årshjul. De håndteres når de oppdages.
Noter det du gjør
En enkel liste med dato og oppgave gjør at du vet når noe sist ble sjekket i stedet for å gjette. Ved forsikringssak og ved salg er dokumentert vedlikehold en fordel, og det tar minutter.
Sett av en helg, ikke en time
De fleste utvendige oppgaver henger sammen: renner, beslag og maling inspiseres best samtidig, fordi du uansett må opp i stigen. Samlet gjennomgang to ganger i året er mer realistisk enn en løpende liste.
Hva vi ikke kan si
Vi har ikke satt opp intervaller for konkrete bygningsdeler. Klima varierer mye i Norge, og lokale forhold styrer hyppigheten.